{"id":728,"date":"2019-08-01T09:51:47","date_gmt":"2019-08-01T07:51:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.giga-top.fr\/?p=728"},"modified":"2019-08-01T09:51:47","modified_gmt":"2019-08-01T07:51:47","slug":"succession-immobiliere-les-documents-a-presenter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.giga-top.fr\/2019\/08\/01\/succession-immobiliere-les-documents-a-presenter\/","title":{"rendered":"Succession immobili\u00e8re : les documents \u00e0 pr\u00e9senter"},"content":{"rendered":"

Le droit \u00e0 la succession n\u00e9cessite de passer par de nombreuses d\u00e9marches administratives. Ceci \u00e9tant afin de justifier la l\u00e9gitimit\u00e9 des successeurs et afin de d\u00e9finir les termes de la succession en respectant la loi.<\/p>\n

<\/p>\n

L’acte de notori\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

\"\"Lors d’un d\u00e9c\u00e8s, les h\u00e9ritiers d’un l\u00e9gataire ont l’obligation d’\u00e9tablir un acte de notori\u00e9t\u00e9. Ce document a pour effet de l\u00e9gitimer lesdits successeurs afin qu’ils puissent s’enqu\u00e9rir du patrimoine immobilier l\u00e9gu\u00e9 par le d\u00e9funt. Par ailleurs, ce document permet \u00e9galement la lib\u00e9ration de tous les avoirs bancaires du d\u00e9funt. Dans le cas o\u00f9 le l\u00e9gataire per\u00e7oit des r\u00e9versions de la part d’une administration quelconque, les successeurs pourront les obtenir sous pr\u00e9sentation d’un acte de notori\u00e9t\u00e9. Cependant, dans le cas o\u00f9 les legs s’\u00e9valuent \u00e0 moins de 5\u2009335,72 \u20ac, l’acte de notori\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre remplac\u00e9 par un simple certificat d’h\u00e9r\u00e9dit\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par la mairie.<\/p>\n

L’attestation de propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

\"\"Dans le cas o\u00f9 des biens immobiliers s’ajoutent aux legs, les successeurs ont l’obligation de pr\u00e9senter une attestation de propri\u00e9t\u00e9. \u00c9galement appel\u00e9 attestation immobili\u00e8re, ce document fait office de justificatif dans le legs des patrimoines fonciers du d\u00e9funt \u00e0 ses successeurs. L’\u00e9tablissement de cet acte se fait aupr\u00e8s d’un notaire et ledit document devra par la suite \u00eatre publi\u00e9 aupr\u00e8s du service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Dans cet acte devront figurer les situations de chaque bien foncier. Ce sera l’attestation de propri\u00e9t\u00e9 qui fera ensuite office de titre de propri\u00e9t\u00e9 pour les successeurs.<\/p>\n

La d\u00e9claration de succession<\/h2>\n

\"\"Avant d’\u00e9tablir la d\u00e9claration de succession, les h\u00e9ritiers devront faire expertiser les biens mis en h\u00e9ritage. C’est uniquement suite \u00e0 cette \u00e9valuation que les frais notari\u00e9s et les droits li\u00e9s \u00e0 la succession<\/a> pourront \u00eatre \u00e9tablis. \u00c0 ce sujet, l’expertise des biens immobiliers<\/a> peut \u00eatre effectu\u00e9e par un notaire ou par un expert immobilier mandat\u00e9 par les h\u00e9ritiers. Dans ce deuxi\u00e8me cas, les successeurs devront uniquement faire appel \u00e0 l’un des experts figurant sur la liste propos\u00e9e par le Tribunal de Grande Instance ou encore le Tribunal de la Cour d’appel. Une fois l’expertise faite, les successeurs devront produire un document photographique de l’\u00e9tat de la comptabilit\u00e9 du d\u00e9funt. Par ailleurs, ce document devra \u00eatre \u00e9tabli par un notaire dans le cas d’une succession cons\u00e9quente. Une fois la d\u00e9claration de succession \u00e9tablie, elle devra \u00eatre transmise au service des imp\u00f4ts auquel le domicile du d\u00e9funt est affili\u00e9. Il convent enfin de noter que pour effectuer les d\u00e9marches de succession, le notaire a besoin de documents sur le d\u00e9funt, mais \u00e9galement sur les h\u00e9ritiers. Ces derniers doivent entre autres pr\u00e9senter un acte de naissance (\u00e0 obtenir sur ce site<\/a>), un livret de famille ou une copie de contrat de mariage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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