{"id":513,"date":"2018-09-10T14:30:47","date_gmt":"2018-09-10T12:30:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.giga-top.fr\/?p=513"},"modified":"2018-09-10T14:30:47","modified_gmt":"2018-09-10T12:30:47","slug":"comment-financer-son-investissement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.giga-top.fr\/2018\/09\/10\/comment-financer-son-investissement-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment financer son investissement immobilier?"},"content":{"rendered":"

L’immobilier est sans conteste un placement tr\u00e8s attractif. A l’abri des risques d’inflation et offrant une bonne garantie de rentabilit\u00e9, il ne peut que s\u00e9duire les \u00e9pargnants. Il offre aussi divers secteurs de choix pour les investisseurs, qui peuvent tr\u00e8s bien diversifier leur participation. Mais, si les avantages du placement immobilier sont reconnus, il n’en demeure pas moins que c’est un projet co\u00fbteux n\u00e9cessitant un financement important. La question est donc : comment financer son investissement immobilier?
\n<\/p>\n

Miser sur le cr\u00e9dit bancaire<\/h2>\n

\"\"Les pr\u00eats affect\u00e9s propos\u00e9s par les banques sont les alternatives les plus usit\u00e9es en mati\u00e8re d’investissement immobilier. En ligne comme ailleurs, vous avez le choix entre un capital de 5 000 \u00e0 75 000 euros, remboursable sur 5 \u00e0 plusieurs dizaines d’ann\u00e9es. Le taux est actuellement en baisse. Ce qui vous laisse plus de possibilit\u00e9s d’investissement.
\nComme son nom l’indique, le cr\u00e9dit immobilier est un pr\u00eat sp\u00e9cifiquement affect\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation d’un placement dans la pierre. Vous devez d’ailleurs pr\u00e9senter un justificatif pour l’utilisation du capital demand\u00e9. Ce peut \u00eatre une promesse ou un compromis de vente. C’est-\u00e0-dire que pour pr\u00e9tendre \u00e0 un pr\u00eat immobilier, vous devez en amont trouver votre bien id\u00e9al et en n\u00e9gocier le prix.<\/p>\n

Focus sur les apports personnels<\/h2>\n

\"\"Une question demeure probl\u00e9matique : que faire de l’apport personnel ? En effet, bien que certaines banques insistent sur la possibilit\u00e9 de recourir \u00e0 un cr\u00e9dit sans financement personnel de votre part, rares sont les demandes de ce type qui sont accept\u00e9es actuellement.
\nEn outre, les apports personnels permettent non seulement de n\u00e9gocier un meilleur taux pour votre cr\u00e9dit, mais rassure \u00e9galement les banques sur votre situation financi\u00e8re. Apporter 10 \u00e0 20% du capital total n\u00e9cessaire pour l’achat de votre patrimoine immobilier est donc de mise. Pour trouver cette somme, vous avez plusieurs alternatives : vendre des biens, faire un autre pr\u00eat aupr\u00e8s d’un organisme financier ou d’un particulier que vous connaissez ou utilisez votre \u00e9pargne, etc.
\nMalgr\u00e9 tout, on tient \u00e0 souligner que l’apport personnel n’est pas obligatoire dans une demande de cr\u00e9dit immobilier. Vous pouvez toujours tenter votre chance aupr\u00e8s de plusieurs banques.<\/p>\n

Le financement participatif<\/h2>\n

\"\"Le sociofinancement ou le financement participatif constitue aussi une excellente alternative pour financer votre projet d’investissement immobilier. Dans ce cas, il vous suffit de trouver des contributeurs, qui peuvent \u00eatre des personnes priv\u00e9es ou des personnes morales pour financer votre projet. Cette contribution peut alors prendre la forme de don, de r\u00e9compense ou m\u00eame de pr\u00eat. Vous devez d’abord ouvrir un compte sur une plateforme de crowdfunding et y d\u00e9crire avec pr\u00e9cision votre projet et le montant d\u00e9sir\u00e9. Les contributeurs pourront par la suite r\u00e9pondre \u00e0 votre requ\u00eate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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