{"id":19,"date":"2015-05-06T12:32:54","date_gmt":"2015-05-06T10:32:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.giga-top.fr\/?p=19"},"modified":"2017-09-22T10:00:50","modified_gmt":"2017-09-22T08:00:50","slug":"achat-immobilier-maison-neuve-ou-ancienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.giga-top.fr\/2015\/05\/06\/achat-immobilier-maison-neuve-ou-ancienne\/","title":{"rendered":"Achat immobilier, maison neuve ou ancienne ?"},"content":{"rendered":"<p>Acheter du neuf ou de l&rsquo;ancien est a priori une question de go\u00fbt. Certains aiment le cachet et le charme de l&rsquo;ancien, d&rsquo;autres veulent absolument un bien neuf dont ils seront les premiers propri\u00e9taires et occupants. Le neuf comme l&rsquo;ancien ont leurs avantages, tout comme leurs inconv\u00e9nients.<!--more--><\/p>\n<h2>Le prix des biens neufs et anciens<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-41\" src=\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/maison-neuve.jpg\" alt=\"\" width=\"275\" height=\"183\" \/>A l&rsquo;acquisition, dans un m\u00eame secteur, le prix du neuf sera toujours plus \u00e9lev\u00e9 que l&rsquo;ancien. Comptez une diff\u00e9rence de 10 \u00e0 20% entre un appartement neuf et un appartement ancien dans un m\u00eame quartier. Mais attention, les r\u00e9novations sont fr\u00e9quentes pour les biens anciens tandis que vous emm\u00e9nagez sans travaux pour un bien neuf. Ces r\u00e9novations peuvent vite gonfler et le prix final risque de s&rsquo;envoler. Mais pour ceux qui aiment vraiment les immeubles \u00e0 histoire, ces charges n&rsquo;auront sans doute que peu d&rsquo;importance. Apr\u00e8s tout quand on aime, on ne compte pas.<br \/>\nIl est difficile de trouver un logement neuf en centre-ville. Pour trouver un logement neuf, il faut parfois s&rsquo;\u00e9carter et aller vers les agglom\u00e9rations, ce qui n&rsquo;est pas toujours agr\u00e9able ni id\u00e9al si vous travaillez en centre-ville. Il faut en plus compter le d\u00e9placement permanent.<\/p>\n<h2>La fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-40\" src=\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/fiscalite-300x160.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"160\" srcset=\"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/fiscalite-300x160.jpg 300w, https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/fiscalite.jpg 308w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Pour des logements neufs, vous pourrez profiter d&rsquo;une exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re pendant deux ans. Ce sont de r\u00e9elles \u00e9conomies qui ne sont pas \u00e0 sous-estimer. D&rsquo;autres b\u00e9n\u00e9fices fiscaux sont \u00e9galement reconnus, surtout si vous d\u00e9cidez de mettre les logements en question en location. La loi Scellier vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pendant 9 ann\u00e9es.<br \/>\nD&rsquo;autre part, les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans un logement ancien b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de quelques faveurs fiscales, notamment une TVA limit\u00e9e \u00e0 5,5%. Les travaux de mises aux normes et d&rsquo;am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique sont \u00e9galement r\u00e9compens\u00e9s de faveurs fiscales.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter du neuf ou de l&rsquo;ancien est a priori une question de go\u00fbt. Certains aiment le cachet et le charme de l&rsquo;ancien, d&rsquo;autres veulent absolument un bien neuf dont ils seront les premiers propri\u00e9taires et occupants. Le neuf comme l&rsquo;ancien ont leurs avantages, tout comme leurs inconv\u00e9nients.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[5,1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19\/revisions\/56"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}