Parmi les diff\u00e9rents dispositifs de d\u00e9fiscalisation en immobilier figure la loi Pinel. Elle permet \u00e0 la fois de doper votre rendement et d’am\u00e9liorer votre avantage fiscal. Que demander de plus \u00e0 un investissement immobilier ? Voici les 5 points forts de la loi Pinel.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/avantage-fiscal.jpg\")
La premi\u00e8re condition de la loi Pinel est de mettre en location votre bien immobilier. Pour une dur\u00e9e de 6 ans, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts de 12%, pour 9 ans vous aurez 18% de r\u00e9duction et pour 12 ans vous aurez une r\u00e9duction de 21%. Ces r\u00e9ductions sont ensuite r\u00e9parties \u00e0 part \u00e9gal sur chaque ann\u00e9e.<\/p>\n
Parmi les diff\u00e9rents dispositifs de d\u00e9fiscalisation en immobilier figure la loi Pinel. Elle permet \u00e0 la fois de doper votre rendement et d’am\u00e9liorer votre avantage fiscal. Que demander de plus \u00e0 un investissement immobilier ? Voici les 5 points forts de la loi Pinel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":180,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/174"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=174"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/174\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":182,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/174\/revisions\/182"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/180"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=174"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=174"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.giga-top.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=174"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/ommobilier.jpg\")
Le dispositif Pinel a \u00e9t\u00e9 mis en place pour redynamiser le march\u00e9 immobilier neuf<\/a>, notamment dans les zones tendues. En investissant dans de telle condition, votre bien trouvera preneur imm\u00e9diatement ou dans de brefs d\u00e9lais. Impossible, dans ce cas, de subir une vacance locative.<\/p>\nDes plafonds de loyers proches du secteur libre<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/defiscaliser-moi.png\")
\u00a0\u00a0 Les plafonds de loyers au m\u00e8tre carr\u00e9 font souvent peur aux investisseurs. Ils sont de 16,83\u20ac en zone A bis, 12,50\u20ac en zone A, 10,07 en zoneB1 et 8,75 en zone B2. Toutefois, sachez que ces plafonds sont tr\u00e8s proches des loyers propos\u00e9s dans le secteur libre. De plus, la garantie d’avoir des locataires imm\u00e9diatement et tout au cours de l’investissement devraient compenser cette crainte. Il convient n\u00e9anmoins de noter que ce zonage subira quelques modifications d\u00e8s 2018. Vous en saurez plus sur https:\/\/www.defiscalisezmoi.com\/<\/a>. Mais n’ayez crainte, les avantages au niveau fiscal ne connaitront aucun changement en 2018.<\/p>\nLa possibilit\u00e9 de louer \u00e0 sa famille<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/location-familiale-300x131.jpg\")
La loi Pinel est tr\u00e8s flexible. Vous pouvez louer votre bien \u00e0 un descendant ou un ascendant \u00e0 condition qu’il ne soit pas rattach\u00e9 \u00e0 votre foyer fiscal et qu’il remplisse les conditions de plafonds de revenus du locataire. Le but de la loi Pinel \u00e9tant de favoriser l’acc\u00e8s au logement aux familles aux revenus limit\u00e9s.<\/p>\nUn rendement nettement sup\u00e9rieur \u00e0 la loi Duflot<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.giga-top.fr\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/loi-duflot-et-loi-pinel-300x139.jpg\")
La loi Pinel est simplement plus rentable que son pr\u00e9d\u00e9cesseur la loi Duflot. A votre rendement brut s’ajoute la r\u00e9duction d’imp\u00f4t annuelle. Si le rendement brut de votre investissement est de 4,18% et que vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un avantage fiscal de 18% par exemple (ce qui fait 2% par an pendant 9 ans), vous obtenez un rendement global de 4,18+2=6,18%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"