Qu’est-ce que la domotique ?

La domotique fait référence à un ensemble de technologies permettant de programmer des événements dans une maison et d’automatiser le fonctionnement de divers équipements.

Grâce à des systèmes intégrés et à une connexion Internet, la domotique vise à créer une maison intelligente. L’une des technologies les plus importantes dans ce processus est l’IoT (Internet des objets), qui a déjà un impact sur la vie quotidienne de nombreux foyers.

L’objectif est d’offrir des facilités et plus de confort aux résidents grâce à la télécommande et la gestion de la résidence. Cela se fait via un simple appareil mobile connecté à Internet, comme un smartphone ou une tablette.

Ainsi, vous pouvez contrôler vos appareils électroménagers où que vous soyez. De plus, il est possible de programmer des capteurs, des serrures et des lumières, par exemple, pour qu’une certaine commande soit exécutée automatiquement.

En plus de faciliter la vie des résidents, vous pouvez créer une maison entièrement personnalisée selon votre style de vie, vos besoins et vos habitudes.

Comment fonctionne cette technologie ?

Pour créer une domotique, vous n’avez besoin que d’appareils dotés d’une connectivité électrique, d’Internet et d’un appareil intelligent qui collectera et échangera des informations afin que l’automatisation soit possible.

En Wi-Fi ou Bluetooth, cet appareil permet au résident de contrôler, gérer et programmer ses appareils à distance.

Pour rendre toute une maison intelligente, ce processus est étendu à plusieurs appareils. Grâce à un système d’intégration, tous les équipements sont connectés à un contrôleur central connecté au réseau Internet.

Pour piloter ce système, l’utilisateur choisit entre plusieurs types d’interfaces, tels que :

1. Application mobile ;

1. Claviers muraux ;

1. Interface Web ;

1. Écrans tactiles ;

Dispositifs de commande vocale.

Découvrez quelques exemples d’application de la domotique :

• Surveillance de l’éclairage avec prises intelligentes ;

• Gestion du système de climatisation ;

• Automatisation de rideaux et stores ;

• Ambiance avec un système de sonorisation, d’éclairage et de température sur mesure ;

• Contrôle de serrures électroniques ;

• Capteurs de fuite d’eau ;

• Détecteurs de fumée ;

• Maîtrise des consommations d’eau et d’énergie ;

• Capteurs de présence de portes et fenêtres ;

Caméras intelligentes et intégrées à d’autres objets tels que des lumières ou une sonnette.

Quels sont les avantages d’investir dans l’automatisation ?

Vous avez peut-être déjà remarqué à quel point la domotique apporte d’innombrables installations à la vie d’une personne, n’est-ce pas ? Une maison avec des objets automatisés signifie beaucoup plus de praticité, de confort et de sécurité. Que ce soit avec un projet domotique complet ou avec l’adoption de quelques équipements intelligents, il est déjà possible de voir les avantages de cette technologie.

– Sécurité

L’un des plus grands avantages de la domotique est le système de sécurité. Avec les caméras intelligentes, vous pouvez voir à distance tout ce qui se passe dans votre maison. Il est également possible d’utiliser des serrures intelligentes et des capteurs de présence et de lumière pour surveiller les environs de la maison et recevoir des notifications de mouvements étranges.

– Praticité

Le grand principe de la domotique est la gestion à distance de vos équipements. Même à l’intérieur, vous pouvez contrôler les volets, la climatisation, la lumière, la télévision et d’autres appareils sans même vous lever du canapé.

Tout cela apporte plus de confort et de praticité au quotidien des résidents. De plus, comme vous pouvez créer l’ambiance que vous souhaitez pour les pièces de votre maison, les loisirs deviennent beaucoup plus agréables.

– Durabilité

Avec la maîtrise de l’eau et de l’énergie, la domotique aide les habitants à économiser, contribuant également à des actions durables.

Par exemple, cela peut être fait par :

• Compteur de consommation d’énergie ;

• Arrêt automatique des lumières et de la climatisation ;

• Contrôle des stores en fonction de l’ensoleillement ;

Capteur de fuite d’eau.

Pour plus de confort

La domotique constitue une aide technologique au service des personnes en situation de handicap. Toutes les commandes sont centralisées à partir d’un smartphone, un interrupteur unique, une seule télécommande. Elles peuvent contrôler à distance des objets connectés, sans avoir à se déplacer, ce qui simplifie les tâches et le quotidien. Grâce à la domotique, les tâches répétitives sont réduites, par exemple allumer et éteindre les lumières, programmer le chauffage ou baisser les volets roulants. La domotique a cette particularité de s’adapter aux besoins et habitudes des occupants de la maison. Donc, les personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite dont la maison est dotée un système domotique peuvent très bien vivre chez elles, car elles gagnent en autonomie.

Plus de sécurité

La domotique garantit également une meilleure sécurité de plusieurs façons. Par exemple, l’automatisation de l’éclairage permet d’éviter les chutes la nuit, car l’occupant n’a pas à chercher l’interrupteur. Pour la sécurité de sa maison, celui-ci peut ouvrir ou fermer ses volets roulants à distance, si elle est absente ou à la tombée de la nuit. Les détecteurs d’ouverture de portes, de fenêtres connectés ainsi que les détecteurs de mouvements connectés peuvent aussi rendre un fier service à ces personnes. Elles reçoivent directement une alerte sur leur smartphone en cas d’intrusion dans leur domicile. Un détecteur d’inondation et un détecteur de fumée connectés sont aussi importants pour la sécurité domestique.

1. Robot garde de nuit

D’ici quelques années, nos maisons seraient peut-être équipées d’un robot E-4. Il s’agit d’une innovation créée par une entreprise française. Si vous êtes un grand fan de la saga Star Wars, vous vous souvenez surement de l’espiègle R2-D2, le compagnon fidèle d’Anakin et de Luke Skywalker. Ce robot à l’allure futuriste saura garder votre habitation 24/7. En effet, il va vérifier toute votre maison pour assurer que tout est normal. Avec l’intelligence artificielle embarquée, le petit robot autonome est capable de déceler les moindres situations anormales. Si l’E-4 repère des intrus ou un cambrioleur dans votre habitation, il va immédiatement activer son système de dissuasion intégré en émettant un flash aveuglant et une alarme.

2. Serrure sans contact

Grâce aux dernières avancées technologiques, il est désormais possible d’ouvrir une porte d’entrée sans contact. Bien que certains restent perplexes quant à la fiabilité de ce système, cette serrure est étonnement plus sécurisante qu’une serrure classique. Le système Okidokeys se veut d’être une innovation qui va révolutionner le monde de la serrurerie. Développé par une startup française, Openways, ce système est un bon moyen pour ne plus avoir à emporter le traditionnel trousseau de clés partout. Seulement avec votre Smartphone et une application dédiée, vous pouvez déverrouiller votre porte.

3. Caméras de surveillance de dernier cri

La caméra reste le meilleur allié pour voir ce qui se passe aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de votre habitation. Parmi les caméras à la pointe de la technologie que l’on peut désormais retrouver sur le marché, il y a Blink et Arlo Pro. La caméra Blink est en quelque sorte une collection de caméras dépourvues de fil et multifonctions. Développé par la société américaine, Immedia, ce gadget audio/vidéo HD est bien adapté pour une télésurveillance. En ce qui concerne Arlo Pro, celle-ci est parmi les meilleures ventes du marché des caméras de surveillance. Ultra compacte et très discrète, voilà les éléments qui en ont fait d’Arlo Pro un outil très prisé de la presse spécialisée. Qui plus est, il offre un angle de vision à 130° et des vidéos d’une résolution de 720p.

Une révolution pour les serrures

Dans une telle situation, vous devez faire appel à un serrurier afin de briser l’ouverture. Il vous aidera à regagner votre logement. Cela peut être difficile si vous égarez souvent les clés. Dans ce cas, il faudra absolument vous pencher sur une autre solution beaucoup plus efficace. Optez pour une serrure connectée. Etant donné que votre Smartphone sera toujours dans votre poche ou sac, cette technique est alors révolutionnaire.

Un simple Smartphone pour ouvrir la porte d’entrée

La serrure connectée est facile à installer. C’est juste une serrure classique qui est intégrée dans le monde de l’électronique. De nombreuses entreprises choisissent ce mode opératoire étant donné qu’il est beaucoup plus appréciable. La personne doit juste approcher son mobile pour ouvrir la porte comme par magie. Puis, il y a les accès à distance qui permettent d’intervenir au cas où un réparateur doit entrer dans votre maison. Vous pourrez ainsi lui offrir une autorisation à partir de la même application.

Le téléphone portable remplace le trousseau traditionnel

Les installations ne sont plus du tout laborieuses. Pour un serrurier confirmé, cela va lui prendre seulement quelques minutes pour rendre le dispositif fonctionnel. Il n’y aura plus de clés perdues et vous ne vous retrouverez plus bloqués à l’extérieur de la maison à maintes reprises pendant le même mois. Grâce à l’essor de la technologie, le monde de la serrure a beaucoup évolué. Ce dernier a un niveau d’exigence très élevé, ce qui peut combler les amateurs des technologies.

Bien se renseigner sur le produit

Comme pour tout achat, il est nécessaire de bien se renseigner sur les caractéristiques du produit. Consultez la fiche technique détaillée et la description du produit pour en savoir plus sur le système de sécurité. Aussi, veillez à vérifier s’il correspond bien à vos attentes. Cette étape est capitale pour éviter de se tromper lors de l’achat du système de sécurité.

Vérifier la fiabilité du site

La deuxième étape est de faire attention aux sites malhonnêtes. Le moyen le plus sûr est d’acheter votre matériel sur des sites réservés aux ventes de systèmes de sécurité.
Toutefois, un site de commerce doit toujours afficher les mentions légales. C’est l’un des principaux points à surveiller lors d’un achat en ligne. Vous devez notamment trouver les coordonnées du site ou bien du vendeur.
En outre, il faut penser à vérifier si le site indique les conditions de vente. Dans ces conditions sont mentionnés tous les points qui concernent le paiement, la livraison du produit ou encore la possibilité d’annulation de commande et de reprise.

Quid du paiement ?

Il est important d’acheter sur le bon site, mais il faut aussi s’assurer que le paiement soit sécurisé. Savoir si le paiement est sécurisé est une démarche nécessaire avant de procéder à tout achat.
Un site fiable vous proposera plusieurs options de paiement, notamment, par carte bancaire. Il s’agit de l’un des modes de paiement les plus sécurisés et les plus pratiques pour les achats en ligne.

Préparer son arrivée à la maison

L’objectif principal de la domotique est d’optimiser le confort et la praticité d’un habitat. Vous pouvez par exemple, compter parmi ses fonctionnalités, la possibilité de mettre en marche le chauffage une heure avant votre retour à la maison. Ce sera très pratique pendant les nuits d’hiver. L’opération peut se faire par diverses manières dont la plus courante est de le commander à partir de son smartphone, dans ce cas. Par ailleurs, des outils plus modernes usent du GPS pour repérer votre position et préparer votre domicile au fur et à mesure que vous y approchez. Notez que cette fonction est aussi valable pour la climatisation.

Réagir rapidement aux imprévues

Pouvoir intervenir à chaque situation dans sa demeure est l’un des grands avantages de la domotique. Imaginez le scénario : vous êtes coincés dans les embouteillages, la pluie tombe des cordes et vous vous souvenez que vous n’avez pas fermé les fenêtres des pièces, dans les étages. Heureusement, vous avez opté pour une maison intelligente. Vous pouvez donc, remédier facilement à ce désagrément en faisant quelques clics sur votre smartphone afin de commander la fermeture automatique, à distance, des volets. En outre, dans sa version plus complexe qui contient des détecteurs appropriés, votre domicile réagit automatiquement, en actionnant les volets roulant ou le chauffage, en fonction des circonstances et du climat.

Surveiller son habitat à tout moment

Vouloir jeter un œil sur sa maison est un réflexe innée chez tous les propriétaires de bien immobilier surtout s’il s’absente sur une longue période. De nos jours, surveiller son habitat à tout moment et n’importe où devient possible grâce à la domotique et ses caméras intelligentes qu’on peut installer dans chaque pièce de la maison, tout comme au jardin. Ces dispositifs prennent des images à un intervalle de temps régulier et enregistrent celles-ci sur un serveur privé que vous pouvez consulter et visionner à partir de votre smartphone ou d’un ordinateur, à tout moment. Cette fonctionnalité permet ainsi, un déplacement en toute sérénité.

Donner l’impression qu’on est à la maison

Avec la domotique, faites croire à vos voisins que vous êtes chez vous alors que vous passez en vacances dans une autre ville ou dans un autre pays. En effet, ce système comprend une option qui vous permet de programmer l’ouverture et la fermeture des volets de vos portes et fenêtres à une heure précise et programmée à l’avance. Vous pouvez même préprogrammer l’arrosage de la pelouse et même son taillage avec les appareils adéquats. Ainsi, votre entourage ne se doutera pas de votre absence étant donné qu’il y aura toujours des activités dans votre demeure. Cela vous évitera également d’engager des personnes pour garder la maison quand vous êtes absent.

Optimiser la sécurité de son domicile

La fonction intelligente d’une maison contribue également à améliorer la sécurité de celle-ci. En d’autres termes, la domotique vous permet de profiter d’un système de sécurité aussi efficace que facile à contrôler. Vous pouvez entre autres, déverrouiller la serrure de votre habitat par simple reconnaissance vocale ou à l’aide d’une composition de code numérique. Ajoutez à cela les fonctionnalités d’une alarme connectée qui ferme automatiquement les volets et enclenche la sirène en cas d’intrusion. De même, la maison vous appelle automatiquement sur votre mobile si quelqu’un tente de s’y introduire sans votre autorisation. Dans tous les cas, essayer une expérience innovante avec la domotique vous promet une meilleure utilisation des installations de votre domicile.

Les avantages du robot aspirateur

Cet appareil électroménager peut nettoyer votre maison sans votre intervention. Vous n’aurez plus à passer vous-même l’aspirateur, une tâche qui gaspille votre temps chaque semaine. Le robot aspirateur est plus efficace puisqu’il aspire sans soulever les poussières. Il élimine toutes les salissures sur tous types de sols : moquette, parquet, tapis, carrelage, lino, etc. Puis, ce robot peut accéder même aux recoins les plus isolés. Il passe facilement le long des plinthes pour vous garantir une maison nickel. Votre aspirateur robot peut même nettoyer le long des murs. En outre, il ramasse facilement les cheveux, les poils de vos animaux domestiques et les peluches qui traînent sur le sol pour un rendu vraiment hallucinant. Cette option est très importante surtout sur les moquettes et les tapis. En tout cas, pour choisir le meilleur robot aspirateur du marché, définissez vos besoins, n’hésitez pas à utiliser un comparatif et lisez aussi les avis en ligne.

Un appareil qui se veut de plus en plus intelligent

Depuis sa sortie il y a quelques années, le robot aspirateur ne cesse d’évoluer et propose des options plus novatrices. Le robot aspirateur peut fonctionner comme une vraie personne. Il contourne facilement les obstacles. Il ralentit à l’approche d’un vide. Il détecte les parties les plus sales et y consacre plus de temps pour un nettoyage impeccable. Vous pouvez programmer votre robot aux mêmes heures ou à des heures différentes chaque jour. Certains modèles de robot aspirateur peuvent même être commandés via votre Smartphone grâce à Internet. Ce robot est capable d’aller se recharger tout seul lorsque sa batterie est vide ou retourner à son emplacement lorsque ses tâches sont terminées.

Les risques perçus

Les logements se devant d’être mis en location, des risques de vacance sur une longue durée peuvent survenir et impacter sur les avantages que devraient jouir l’investisseur. Dans ce cas, les engagements et les obligations de durée de location des biens s’étalant le plus souvent sur une durée assez longue, il se pourrait que l’immeuble reste vacant à la suite d’un départ d’un locataire. Ceci sur une durée qui ne peut être déterminée. Certes, suite au congé d’un locataire, le propriétaire procède aux diverses démarches relatives à la recherche de nouveau locataire. Cependant, la durée de relocation de 12 mois dès la validation du congé de l’ancien locataire, signifie que tous les bénéfices fiscaux dont devraient jouir l’investisseur sont remis en cause. Ceci peut engendrer une instabilité sur l’économie du particulier investisseur, mais aussi, en cumulant avec d’autres cas, celui du système économique tout entier. Mais ce risque est également perceptible dans le cas des investissements en résidence de prestation de service. En ce sens qu’il n’est pas à omettre que la fréquence de la fréquentation ne soit pas à la hauteur des attentes et qu’elle soit insuffisante pour finir pas rendre le système de gestion, à risque. Ce risque étant, la liquidation judiciaire du gestionnaire.

Les solutions apportées par l’État

Malgré ces constats négatifs qui pourraient impacter l’investissement dans les divers types de dispositifs de défiscalisation, force est de constater qu’il y a eu des efforts entrepris pour protéger l’investisseur. Ces efforts ont débuté durant l’année 2009 avec les termes de la loi de 22 juillet 2009, fixant une période minimale de 9 ans pour les contrats de location de type commercial, se faisant entre les investisseurs et les gestionnaires des logements de services et notamment, ceux dans le domaine touristique. Des efforts qui ont également été relatés à travers la loi de finances de 2010 apportant des changements dans le système d’application de la politique de réduction des impôts concernant les placements dans les logements touristiques. En effet, suivant l’article 86 L. n° 2009-1673, du 30 décembre 2009 de la loi de finances de cette année, il a été dit que la classification d’une part qui n’a pas la majorité du montant de la location sur les recettes du logement de services ne doit pas être une contrainte à l’imposition des revenus de location au niveau des revenus fonciers, et donc au profit de la diminution d’impôt concernant les dispositifs de défiscalisation sur les investissements en résidence de prestation de service. Cette part de classification du montant de la location sur les recettes doit cependant, demeurer « minoritaire ». Par la suite, avec les articles 23 et 27 de cette même loi, une amélioration dans la sécurisation des investisseurs sur les gestionnaires des résidences a été visée. Ceci, en engageant un assouplissement des règles de reprise sur la réduction d’impôt. Enfin, la loi de finances de 2010 dans son article 87 met en avant une remise en cause quant à l’exception sur l’avantage de réduire les impôts. Cette remise en cause a surtout été soulevée afin d’éviter les obstacles concernant l’acte de signer un bail de commerce avec un autre gestionnaire. Cela, en favorisant la solution concernant la mission de gestion à une personne compétente, ou en optant pour l’autogestion afin de garantir la continuité des activités.

Que voir en premier sur le système de vidéosurveillance ?

Avant de se lancer dans l’achat d’une caméra de vidéosurveillance, il est nécessaire de définir précisément les besoins et les attentes. En effet, les caméras de vidéosurveillance ont des performances différentes en fonction de leurs utilisations. Dans ce cas, il faut voir en premier, la qualité de la luminosité. Pour une simple utilisation ménagère, cette luminosité peut ne pas être haut de gamme. Cependant, sur un domaine de haute sécurité, il devra être capable de prendre des images vidéo même dans le noir. Ensuite, il y a la qualité de l’image capturée. Pour choisir le bon appareil, il est préférable d’opter pour des caméras qui donnent des images avec beaucoup de lignes. Cela montrera que la caméra est de qualité. Enfin, la taille de l’objectif est également très importante. Préférez les objectifs larges dans ce cas. C’est-à-dire, un objectif qui se rapproche des 100mm.

Les principaux types de caméra de vidéosurveillance

Il existe de nombreux types de caméra de vidéosurveillance sur le marché. Parmi elles, vous avez la mini caméra. C’est un appareil de petite taille qui s’utilise pour capter des images vidéo de manière discrète. On peut dans ce cas, la cacher n’importe où pour espionner quelqu’un. Il y a aussi, la caméra jour/nuit. Ce type d’appareil peut s’installer à l’intérieur de la maison, comme à l’extérieur, et peut même s’installer sur un drone. Elle a la particularité de s’adapter suivant le niveau de luminosité de l’environnement pour la prise de vue. Il y a aussi la caméra de vidéosurveillance à infrarouge, idéale pour capter des images vidéo même dans une totale obscurité. Elle est très utilisée par les résidences hautement sécurisées. Quant au dôme motorisé, c’est une caméra qui a la capacité de prendre des images sur un angle de 360°. On peut aussi, piloter l’appareil à distance et l’accrocher au mur. Ce modèle existe en taille réduite pour contrer les actes de vandalismes.

Un système de pilotage sans fil

Par le système domotique par internet, il est possible de connecter divers types d’équipement pour en centraliser la commande. On peut pour cela, connecter le système de télésurveillance de la maison pour en assurer sa sécurité. Il est même possible de réseauter la domotique de sécurité avec la domotique internet. On peut aussi intégrer dans le réseau, la domotique pour les personnes âgées. La communication se fera ainsi, plus rapidement, et l’intervention pour la médicalisation, se faire avec plus de précision. Pour une maison de particulier, la domotique sans fil est parfaite pour gérer tous appareils électroniques et électriques de la résidence, en votre absence. Votre maison intelligente peut ainsi être gérée de loin en assurant l’ouverture des volets électriques le matin et la fermeture le soir. On peut même programmer l’arrosage de la pelouse via internet et l’éclairage de la cour le soir. Il est aussi possible, avec ce système, de programmer les enregistrements de vos émissions télé ou à la radio, et même d’assurer le stockage en ligne des visuels capturés afin de les revoir dans le futur. Enfin, c’est un bon moyen qui permet de déverrouiller les portes à distance même si vous n’êtes pas à la maison. Vous n’aurez plus besoin de donner la clé de votre maison à quelqu’un d’autre dans ce cas. Le contrôle de l’accès se fera de loin.

Qu’a-t-on besoin pour l’installation de ce système ?

Des équipements de base sont à pourvoir pour avoir une installation domotique internet. En premier lieu, vous aurez besoin de divers appareils électroniques et électriques à connecter. Cela peut comprendre, les appareils électroménagers dans la cuisine, le système d’ouverture des fenêtres, des portes et du garage, le système de sécurité de la piscine, etc. Vous aurez également besoin d’un écran digital relié au système domotique. Il peut s’agir d’une smartTV, de l’écran de votre smartphone ou encore de celui de votre tablette ou de votre ordinateur. Ensuite, pensez à acheter un pack domotique intégrant les capteurs et les automatismes. Vous devez aussi installer la centrale domotique qui, généralement, est un box programmable. Enfin, il est nécessaire d’avoir une connexion internet accessible sur un PC central. Pour la connexion, le réseautage et la programmation, il est préférable de faire à un spécialiste de la domotique.